Как захватить двор под парковку для избранных

В 2023 году на основании решения общего собрания собственников одного из многоквартирных домов г. Светлого на придомовой территории были установлены парковочные барьеры для собственников и нанимателей 16 квартир. Остальные граждане были фактически ограничены в использовании данных парковочных мест.

Наш доверитель, один из собственников, не учувствовавших в собрании, обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания в части вопроса установки парковочных барьеров.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что за принятие оспариваемого решения фактически проголосовали собственники, обладающие только 1 825,64 голосами, что составляет 41% от общего количества голосов, то есть кворум отсутствовал.

09 ноября 2023 года  решением Светловского городского суда исковые требования удовлетворены в полном объёме.
27 августа 2024 года Калининградский областной суд подтвердил законность решения, оставив без удовлетворения апелляционную жалобу ответчика.

Интересы доверителя в суде представляет адвокат по гражданским делам Евгений Старовыборный, Калининградская коллегия адвокатов «Грозный и партнёры».